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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
住宅取得における増税の負担を軽減するために実施されている「すまい給付金」。みなさんはご存じでしょうか?すまい給付金はこれから家を建てようと考える方知っておいて損はない制度です!

すまい給付金の対象者と住宅要件(消費税10%の場合)
収入額が775万円以下で住宅を取得し登記上の持分を保有するとともに居住用の住宅を建てる方。又は年齢が50歳以上で現金によって住宅を取得する収入額650万円以下の方が対象となります。また、住まいについては床面積が50m2以上、第三者機関の検査を受けた住宅である必要があります。※新築、中古、住宅ローン有無で住宅の要件は異なります

すまい給付金の給付額は?
住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。具体的には持分が1/1なら消費税10%時は10万円~50万円(消費税8%時は10万円~30万円)が給付額となります。国土交通省のすまい給付金ホームページでは入力でシミュレーションが可能なっていますので、お時間のある方は試してみてはいかがでしょうか?(http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html

すまい給付金の実施期間と申請方法
すまい給付金は税制面での特例が措置される令和3年12月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施する制度です。申請方法は住宅取得者が建てた家に居住後、各地域のすまい給付金窓口へ必要書類を提出して行います。

すまい給付金は10%への増税か否かで要件は異なりますが、今年、家を建てたいという方はチェックしておきたい制度です。

参照元:すまい給付金(http://sumai-kyufu.jp/

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80年かけて培ってきた家づくりのノウハウ
オリジナル商品シンフォニーハウスをご提供

有限会社 片山工務店

新潟県柏崎市上田尻1050-1
TEL 0257-23-1888

ホームページはこちら
http://www.katayama-koumuten.jp/

公式ブログはこちら
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https://www.instagram.com/katayamakoumuten/

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平素は弊社をご愛顧いただきまして
誠にありがとうございます。

6/2()の岩上モデルハウスの営業に

つきまして、弊社イベント開催のため、

誠に勝手ながら閉店させていただきます。

ご来店を予定されていたお客様には

誠に申し訳ございません。

次週、6/8()、9()は

通常通り、10:00~17:00

で営業いたします。

皆様のご来店を

心よりお待ち申し上げます。

こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
家を建てるならシンプルなデザインが良い、暮らしの中に自分らしさを反映したい。シンフォニーハウスではそのような方に向けた規格住宅FORCASA CUBEの取り扱いを開始することになりました!

FORCASA CUBE(フォルカーサキューブ)は、耐震住宅工法テクノストラクチャー」を用い、シンプルな四角い外観の2階建てコンパクト住宅。コンパクト住宅ながら天井高さ5.2mの吹き抜けと4.5mの柱のない空間による開放感と採光。またドアデザインや色、柄、ガラス、ハンドルなど細部にこだわりを反映させることも可能です。

そしてシンフォニーハウス片山工務店では5月11日(土)12日(日)に「FORCASA CUBEの発表会を開催させていただきます!

「選べるデザインは?」「価格はどのくらい?」「詳しい間取りは?」など住まいの詳細に加え、ご希望社の方には土地や住宅ローンなど周辺情報に関する質問にもお応えさせていただきます

今年こそ家を建てたいという方から将来的に戸建てを検討しているという方まで。どなたでもお気軽にご参加いただけますので、5月11日(土)12日(日)ご家族でシンフォニーハウス片山工務店に遊びにきてください♪

お問い合わせはこちらから↓
フリーダイヤル(0120-35-8899)

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
弊社では今後新たなモデルハウスを建築予定のため、現在オープンしている柏崎市岩上のモデルハウスをご希望のお客様へお譲りすることになりました!

岩上モデルハウスはテクノストラクチャー工法による耐震等級3という高い安全性を誇り、太陽光パネル5.75kw搭載のZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅

設備はPanasonic製が標準仕様となっており、家事負担を軽減する工夫が随所に詰まっていますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭に必要なすべての要素が揃っています。

ちなみに岩上モデルハウスの家具・カーテンも住まいと合わせてお譲りする予定なので、ご興味のある方はお電話もしくは見学にいらっしゃってみてください。具体的な費用や引渡し時期をご案内させていただきます♪

今年のGWは4/27~5/6の10連休ですが岩上モデルハウスは連休中も毎日10:00~17:00でOPENしております!ご予約なしでもご来場いただけますのでお気軽にお越しください。

お問い合わせはこちらから↓
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モデルハウスの価格や詳細はこちら↓
https://www.katayama-koumuten.jp/modelhouse/

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
家を建てようと考えたときに気になるのがお金まわりのこと。特に年度末の借入残高に応じて所得税が控除される「住宅ローン控除」は必ず知っておきたいポイント。そこで本日は住宅ローン控除の基礎から今年発表された3年延長の背景まで弊社スタッフのSに話を聞いてみました!

Q.そもそも住宅ローン控除って何ですか?
住宅ローンを利用して家を建てたときに確定申告することでお金が戻ってくる仕組みのことですね。具体的には、年末の借入残高のうち1%分、所得税が減税されるというものです。所得税から控除しきれない分は翌年の住民税から控除しきれなかった額が減税されます(上限あり)。

控除額は、計算基準の年末時点借入残高の上限が4,000万円なので、その1%の40万円が最大の額になります。ただし国が推進している長期優良住宅においては5,000万円が上限なので、その1%の50万円が最大額になります。
シンフォニーハウス片山工務店は全棟長期優良住宅なので最大で50万円の控除を受けることができます。

Q. 住宅ローン控除が3年延長というのはどういうことですか?
従来の住宅ローン控除は10年間だったのですが、2019年10月に控えている増税の影響を踏まえ住宅ローン控除の期間を3年延長して13年間控除が受けられるようになるというものです。ただ延長分の控除については「建物価格の2%÷3年間」または「年末借入残高の1%」のどちらか低い方が適用となります。

Q.住宅ローン控除を13年受けられるのはいつからですか?
昨年12月に閣議決定された段階でこれから審議を経て6月あたりに施行される予定です。対象については基本的に増税が予定されている2019年10月から2020年12月末までに住まいを購入した場合。もしくは2019年4月以降に請負契約を行い10月以降にお引渡しされた場合も対象になります。

以上Sによる住宅ローン控除のお話をお送りしました!住宅ローン控除の詳細については打ち合わせでも案内しておりますので、お気軽にお尋ねください!

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平素は弊社をご愛顧いただきまして
誠にありがとうございます。

 

今年のGWは4/27~5/6の10連休ですが
岩上モデルハウス
連休中も毎日
10:00~17:00
OPENしています!

ご予約がなくてもご来場いただけますので
お気軽にお越しください。

 

ご予約をいただける場合は、
フリーダイヤル(0120-35-8899)
またはこちらにて
ご予約いただけますようお願いします。

 

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪

テクノストラクチャー」というと丈夫や安全というイメージがあると思いますが、その技術を支えるテクノビームという建材をご存知でしょうか?本日はテクノストラクチャーの家を支える建材、テクノビームについてお話してみたいと思います!

テクノビームとは鉄骨材を木材でサンドしたつくりの梁。これだけでも丈夫そうですが、テクノビームのさらなる魅力は一般的な木材の梁と比べてたわみにくいという点。つまり、柱の本数を減らすことができるので広く自由度の高い設計が可能になるんです!

また、鉄骨材の強度によって実現されるのが耐震等級3という丈夫さ。さらにテクノストラクチャーの家は綿密な構造計算を行ってから建てられるため地震や台風、積雪などの自然災害にも強いというわけです!

一般的なデメリットとしては構造計算の上でつくられるためリフォームで出来ることが限られるという点。リフォームを別会社に依頼するとなると費用が割高になってしまう可能性があります。

しかし、シンフォニーハウス片山工務店ではテクノストラクチャーの新築だけでなくその後のメンテナンスやアフターサポートまで一貫して手掛けているので、無理のないリフォームが可能です!

これから家を建てようと考えている方は、高い自由度と耐久性を実現したテクノストラクチャーの家」を検討されてみてはいかがでしょうか?

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
1月に行われたシンフォニーハウス片山工務店の研修旅行!今年は東京・豊洲にあるPanasonicのモデルハウスに行ってきました!

スタッフみんなでバスに乗り込み東京へ。1泊2日の研修旅行です♪
1日目はハウジングショウルーム豊洲のモデルハウスへ。2日目は汐留にあるPanasonicショールームへ行ってきました!

豊洲モデルハウスでは6mの木の梁に人が乗ってジャンプするという体験コーナーへ。一般的な木材とテクノビームの耐久性の違いを体感してきました!テクノビームは中にが入っているので、その耐久性の高さを改めて実感できました〜♪

テクノストラクチャーは住まいの構造に合わせて最適な太さのテクノビーム(建材)を使用して、耐震等級3という警察署・消防署といった災害時に倒れてはいけない建物と同じレベルの耐久性を一般家庭にもらたす技術。ショールームでは改めてその技術や理論を学ぶことができました!

宿泊先の浅草では浅草寺を散策し、夜にはスタッフみんなで「神谷バー」で名物のデンキブランを堪能♪亀十のうすばかりんとうをお土産で購入し新潟へ帰ってきました!

旅行も兼ねた研修ということでスタッフもリフレッシュ!研修で学んだ内容を日々の仕事に活かしていきます!

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪

たくさんのお客様に足を運んでいただいた柏崎市岩上のモデルハウスですがこの度、新たなモデルハウスを建築中のため、ご希望の方へお譲りする運びとなりました!

 

 

シンフォニーハウスの代名詞とも言える岩上モデルハウスは、テクノストラクチャー工法による耐震等級3という高い安全を誇り、太陽光パネル5.75kw搭載のZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅

設備はPanasonic製が標準仕様となっており、家事負担を軽減する工夫が随所に詰まっていますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭に必要なすべての要素が揃っています。

 

ちなみに岩上モデルハウスの家具・カーテンも住まいと合わせてお譲りする予定なので、ご興味のある方はお電話もしくは見学にいらっしゃってみてください。具体的な費用や引渡し時期をご案内させていただきます♪

 

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HPのお問い合わせ
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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
ゼロ・エネルギー・ハウス(以下ZEH)とは、1年間の消費エネルギーよりも、太陽光発電など住宅でつくるエネルギーの方が多い住宅を指します。本日はZEHについてお話します。

・ZEHの背景
ZEHは国が省エネルギーを推奨するために行っている取り組みで、2020年までに標準的な新築住宅をZEHに、2030年にはすべての新築住宅でZEHを実現とすることを目標としています。シンフォニーハウス 片山工務店ではこの流れを汲み、現在すでにZEH対応の住まいを提供しています。

・ZEHの補助金とは
ZEH基準を満たした住宅には、補助金が交付されます。補助金額は交付要件を満たす一般的な住宅で2018年は70万円。蓄電システムを備えた場合は蓄電容量1kWh当たり3万円(上限30万円/台)となっていました(2019年も補助金制度は継続します)。

また、この補助金申請が可能な住宅は「ZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であること」。つまり補助金を利用するにはZEH対応の住宅会社で家を建てる必要があるということです。

・これから家を建てるならZEHがおすすめ
ZEHには補助金という経済的なメリットもありますが、エネルギーを外部に頼らないエコな暮らし、快適で居心地の良い暮らしを送るためのスペックが備わった理想的な住まいです。

シンフォニーハウス 片山工務店では補助金を含めたZEH対応の住まいについてご相談を承っておりますので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください!

 

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
繰り返しの災害にも耐えられる丈夫な一軒家を建てたいと考えたときに必ず選択肢の一つとして挙がるのが「テクノストラクチャーの家」。そこで本日はテクノストラクチャーについてお話します!

・テクノストラクチャーとは?
テクノストラクチャーとは、木と鉄を組み合わせて強度を高めた「テクノビーム」という建材を使用したPanasonic独自の工法。片山工務店で提供しているシンフォニーハウスはこのテクノストラクチャー工法を用いた住まいです。

・テクノストラクチャーは設計自由度が高く、災害に強い
テクノストラクチャーの特徴は、木材では難しい広い間取りの設計ができるという点。テクノビームは一般的な木材と比べてたわみにくいことから、柱の本数を減らすことができるため、広い間取りの設計が可能になります。

またテクノストラクチャーは検査体制が厳しく、綿密な構造計算の元で建てられるため地震や台風、積雪などの自然災害への耐久性が高いというのも特徴の一つです。

・シンフォニーハウスがテクノストラクチャー工法を採用する理由
片山工務店の理念は「家族が安心していつまでもさわやかに暮らせる家」をつくること。そのための最善策として、シンフォニーハウスではテクノストラクチャーという新たな技術を取り入れています。

柏崎近郊で「自由度の高い家づくりを行いたい」「災害に強い丈夫な家を建てたい」という方は、ぜひシンフォニーハウスにお任せください!

 

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
先月は代表 片山の家づくり体験談をお送りしましたが、本日は前職の設備工事の経験を活かして建てた営業 田村の家づくり体験談をインタビュー形式でお送りしたいと思います!

Q,設備工事の知識は家づくりにどう活きましたか?
当時設備屋で工事を担当していたとはいえ家全体の知識はないので一般のお客様とおなじように悩みはたくさんありましたね(笑)ただ経験上、色々な建築現場に入っていたので基礎部分についての重要性を理解していたのは役に立ったかなと思います。

Q.住まいにおいてこだわったポイントは?
私は主婦でもあるので全体的に家事動線にはこだわりました。細かいところで言うと洗濯物がよく乾く陽当たりの良い外部テラスを作りたいというのが私の希望でしたね。

Q.実際に外部テラスを作ってみてどうでしたか?
春から秋にかけては最高です!ただ、冬になると落雪の問題があって大変です(笑)なにせ屋根の落雪がある方向に外部テラスを作ってしまったので…2階から雪が落ちると雪止めをつけていてもテラス屋根が壊れてしまうので。

Q.もし次に家を建てるとしたらどういうところにこだわりますか?
暮らしのことはもちろんですが、土地の使い方は重視したいですね。敷地に対してテラスの位置や窓の向きなどをどう作っていくかというのは暮らしにも大きく影響するので、とても大事だと思います。

Q.土地の使い方って難しそうですね…
そうですね、平面図のやり取りだけで、立体的に住まいを把握できるお施主様はそう多く無いと思います。そのため私の場合は「おはよう」からはじまって「おやすみ」まで、誰がどこで何をするのかを想像できるようにお客様のイメージを膨らませるような説明を心がけています!実体験を交えながら(笑)

以上、営業 田村の家づくり体験談をお送りしました!居住環境や家事動線にこだわった家がご希望という方は、田村に相談してみてはいかがでしょうか?実体験を踏まえた良い話が聞けると思います♪

 

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