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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
剣野町に完成した新モデルハウスのフォルカーサキューブ、週末を中心にたくさんのご来場をいただいております。ありがとうございます!
 

 
以前のブログではフォルカーサキューブのデザインや構造、間取りについて紹介してきましたが今日は「税制優遇」の角度から説明してみたいと思います。
 
フォルカーサキューブはコンパクトで都会的なデザインが人気のモデルハウスですが、国が定める「長期優良住宅基準を上回るスペックの住まいでもあります。
 
長期優良住宅は主にバリアフリー性可変性耐震性省エネルギー性居住環境維持保全計画維持管理・更新の容易性劣化対策住戸面積といった9つの認定基準が設けられており、すべてをクリアした住まいを建てることで税制優遇を受けることができます。
 
例えば、固定資産税の軽減。固定資産税の税率は1.4%、減税内容は1/2となっています。また戸建住宅の場合、一般住宅は減税期間が3年ですが長期優良住宅は5年間。つまり、長期優良住宅は一般住宅と比べて「固定資産税の減額期間が2年間長い」ということですね。
 
この他にも不動産取得税登録免許税令和4年3月31日を期限として軽減措置が設けられています。不動産取得税は一般住宅の課税標準額1200万円に対して長期優良住宅は1300万円と優遇されています。
 
また、登録免許税は一般住宅が税率0.15%に対して長期優良住宅は0.1%。住宅の課税標準を1000万円とした場合、一般住宅の軽減額25000円に対して長期優良住宅は30000円と大きくなります。
 
見た目のデザインや構造だけではなく税制優遇も受けられるフォルカーサキューブhttps://www.katayama-koumuten.jp/modelhouse/)」。現在は事前予約制で見学会を行っておりますので、ご興味のある方はぜひお越しください!
 
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80年かけて培ってきた家づくりのノウハウ
オリジナル商品シンフォニーハウスをご提供

有限会社 片山工務店
新潟県柏崎市上田尻1050-1
TEL 0257-23-1888

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公式ブログはこちら
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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
家族全員が集まるリビングダイニングは、住まいの間取りを考える上で最初に決める場所。そこで本日は、快適なリビングダイニングをつくるコツについてお伝えします。

「LDKは広く取りたい」というのは家を建てる際にとても多いご要望の一つですが、土地の大きさによっては単純に畳数を取るということが難しい場合もあります。そこで私たちがご提案をさせていただいているのが「開放感を演出して広く見せる」という方法です。

前提として、同じ面積の正方形と長方形を見比べる際と長方形の方が広く見える視覚効果があります。また開放感を出す上で大事なのが天井の高さ。わずか数cm高くするだけでも、かなりの開放感を演出できます。

そのため片山工務店では土地の都合上、大きな畳数を取れないリビングについては縦横比と天井の高さで開放感を演出し、家族全員が居心地の良さを感じられるLDKをご提案させていただいています。

さらにLDKの居心地を高めるためには、LDKにあまりモノを置かないこと。視界が遮られる分狭く感じてしまうため、畳数が取れない場合はLDKをシンプルにしておきましょう。また、テーブルや椅子、収納棚といった家具は高さを揃えて低めに統一することで室内に開放感が出ます。

最初にしっかりとした設計を行えば、日々の工夫次第でより快適な空間にすることができるLDK。これから家づくりを考えている方はぜひ参考にしてみてください!

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
共働き世帯の家づくりにおいてとても重要な家事動線。特に洗濯機やバスルームに近いランドリールームについては、自身のライフスタイルに合うように利便性を追求したいところ。そこで片山工務店ではサンルームの設置をおすすめさせていただいております。

サンルームとは室内干しができるスペースで間取りやライフスタイルに合わせて洗濯場の横や二階ホールの一角などに設置します。このサンルームを設置する場所の決め手はお施主様の生活スタイル。

例えば、朝に洗濯をするスタイルであれば朝日が入る東から南に対してサンルームを設置し日差しと風通しを確保。一方、夜に洗濯をするスタイルの場合は室内干しが多いため洗濯場の近くに設けます。

最近は共働き世帯が一般的で休日にしか外干しができないので、サンルームは必須設備といっても過言ではありません。ただサンルームの設置は方角や風通しなど専門的な知見が必要になり、ご自身ではなかなか決めにくい場所の一つ。

片山工務店ではほとんどのお施主様の住まいに対して、ライフスタイルに合ったサンルームをご提案させていただいておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください!

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
先月オープンしたばかりの新モデルハウス「フォルカーサキューブ」、たくさんの反響をいただいております。ご来場、お問い合わせいただいた皆さま、ありがとうございます!

今回のモデルハウスで特にご好評をいただいているのがデザイン。四角いボックス型の外観はもちろん、1950~60年代のトラディショナルデザインを採用した内観は、レトロな雰囲気漂うオシャレな空間です。

「フォルカーサキューブ」ではPanasonic製の内装ドア「クラフトレーベル」の世界観を取り入れ、壁紙はデザイナー協業のもと選定。モデルハウスは一例ですがお施主様の個性を取り入れやすくなっており「デザインのある暮らし」をご提案することができます。

シンプルでスタイリッシュな外観はもとより、自分好みのデザインやアクセントを家の中に盛り込むことで、日々の暮らしはもっと楽しくなるはず!

「フォルカーサキューブ」だからできる楽しい家づくり。ぜひモデルハウスで体験してみてください。

現在、剣野町モデルハウス「フォルカーサキューブ」では1日3組様限定の完全予約制で見学を承っております。1組ずつご案内させていただく貸し切り見学になりますのでご興味のある方はお問い合わせください!

※ホームページから見学会予約を行っていただき、新築のご相談をいただいた方にはAmazonギフトカード3000円分をプレゼント中です

ご予約はこちら>>(https://www.katayama-koumuten.jp/modelhouse/

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
片山工務店へお越しいただくお客様に来店の理由を伺ってみると9割以上の方が「地震に強い家の話を聞いてみたくて」とお答えをいただきます。

さらに話を聞いてみると建売、ローコスト、注文と様々な住宅会社を巡りながらご自身でも住まいについて勉強され「地震に強い=テクノストラクチャー」という答えに行く着く方が多い様子。そこで本日はテクノストラクチャーについて改めてお話したいと思います。

1、繰り返しの地震を想定した構造計算
テクノストラクチャーでは法定水準を大きく上回る建築基準が設けられており、1棟1棟で綿密な構造計算を行います。その項目は地震・台風・積雪など災害を予測した440項目。ほぼすべての部位の強度を十分に確保してから着工しています。

2、たわみにくく地震に強い建材
木は縦の力には強いものの 横から受ける力には弱いという特徴があり、梁は経年によってたわみが進行してしまいます。それを踏まえてテクノストラクチャーでは鉄を木材でサンドした「テクノビーム」を梁に採用しています。

3、耐震&制震システム
プランにより異なりますがテクノストラクチャーでは建物の揺れを30~50%低減する制震システムを導入揺れに耐える耐震、揺れを吸収する制振のダブル対策で、耐震等級3の建物にプラスαの地震への対策を行っています。(※片山工務店では制震システムはオプションとなります)

家を建てよう」と思い立ったときは外観のデザインや間取りのことを考えますが、具体的に検討するとなると耐震性能は必ず気になってくるポイント。地震に強い家を建てたい方は片山工務店にお任せください!

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
はじめて家を建てるときはどうしても「足し算の家づくり」になりがちですよね。奥様であればキッチンのスペースや設備、旦那様であれば書斎やガレージなど、好きな家を作れるというのが注文住宅の良いところなのですが、暮らしの基礎は押さえておきたいところ。そこで本日は片山工務店が考える「いい家」というテーマでお話します。

1、地震に強い家
まず大前提として災害に強い家。例えば、地震なら一回ではなく繰り返しの地震にも耐えられる安全性。片山工務店のシンフォニーハウスはこの「地震に強い」を基礎としてPanasonicのテクノストラクチャー工法を採用しています。

2、家事が楽な家
共働きの子育て世帯なら必ず意識しておきたいのが家事動線。天候に左右されずに洗濯物を干せるサンルームなど、時短をテーマとした家事動線は注文住宅の強みの一つです。また、二世帯住宅も「家事」が大きなポイントになるのでしっかり考えたいところですね。

3、臨機応変な家
子どもが小さいときに家を建てる方は将来の暮らしを見据えて、間取りを変更できる臨機応変な家にしたいところ。最近は可動式間仕切りなど低予算で間取りを変えられる設備もあるため、片山工務店でも可変性の高い家づくりをおすすめしています。

以上、片山工務店が考える「いい家」の条件の一例をあげてみましたが、結局は住む人のライフスタイルにフィットするかどうか。注文住宅を検討するときは欲が出てしまいますが「建てる側はこう考えている」ということでプランの参考にしてみてください♪

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以前「東大生はリビング学習が多い?!https://www.katayama-koumuten.jp/news/news-0-30/)」という記事を書きましたが、最近はリビング勉強が一般的。しかし、リビング勉強にはメリットとデメリットがありますので、予め把握しておきたいところです。

リビング勉強のメリット
リビング勉強のメリットは何といっても「コミュニケーション」。わからないところを質問したり、上手くできたときに褒めてもらえたり子どもの心の発育にも良いと考えられています。また、一人ではサボれてしまいますが、誰かが見ているとそうはいかない(笑)なんていう緊張感もありますので勉強効率も良いとされています。
生活音の中での勉強なので集中力を身に着けやすいとも言われています。

リビング勉強のデメリット
一方、リビング学習のデメリットは「プライバシーがない」ということ。小、中学生ならまだ良いですが高校、大学生など年ごろになるとリビング勉強では集中が途切れやすくなってしまいます。ある程度自己管理ができる年ごろになったらリビングや共用スペースではなく個室で集中できるように環境を整えてあげたいところです。

ちなみに代表の片山家も昔はリビング勉強だったそうですが、子どもが小さいうちはワーキャーうるさかったとのこと…リビング勉強は家族団らんが賑やかになるというメリットもありそうですね(笑)

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
家を建てたときは新しい暮らしにワクワクしていますから、モノの整理や片付けにも取り組みやすいもの。しかし、年月が経つと気づけば「散らかりやすい環境」になってしまうことも少なくありません。

そこで本日は家を建てる際の収納に関するお話。きれいな家を保つためには収納技術も必要ですが、予め収納スペースを上手く作っておくことで自然ときれいな家を保つことができるようになります

1、キッチンをきれいに保つ


暮らしを重ねると散らかりやすいのがキッチン。毎日使うキッチンは収納技術の高い方でも苦労するポイントですよね。もともと標準採用のパナソニックのキッチンは収納力バツグンなのですが、さらに「背面収納」と「パントリー食糧庫)」も設けておくと◎。片付けが苦手な人でも、普段使いだけでなく、来客前のちょっとした作業でスッキリときれいに見せることができます。

2、リビングをきれいに保つ


家族全員が集まるリビングも散らかりやすい場所の一つ。リビングはシンプルにと考える方も多いですが、思い切って収納棚を設けることでモノが散らからないスッキリとした空間で過ごすことができます。写真はランドセルやカバンなど家族四人分の荷物をしまえる収納棚。ぜひ参考にしてみてください。

3、寝室をきれいに保つ


普段利用するスーツや洋服は着替えやすいように寝室に収納する方が多いのですが、服は年月を重ねるごとに増えやすいモノ。最初から少し広すぎるかな?と思うくらいスペースを設けておいた方が後々役立ちます。あなたはウォークイン派?クローゼット派?

以上、家をきれいに保つための収納についてお話しました。とはいえ一般の方ではどう設置していいかわからないのが収納スペース。住宅会社には片付けの得意不得意も含めて相談すると最適なプランを立てやすくなるので参考にしてみてください!

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
家を建てよう」と考えたときには資金土地間取り今後のライフスタイルなどたくさんのことが思い浮かびますが、一歩踏み込んで検討すると誰しも考えるのが「地震に強い家がいい」ということ。そこで本日は「地震に強い家」というテーマでお話します。

【動画】https://youtu.be/2xwAnS3Qmp8

柏崎市でテクノストラクチャー工法を扱っている住宅会社は片山工務店のみですが、なぜ私たちがテクノストラクチャー工法を採用しているのか。それは「地震に強い」という特性が大きな理由の一つです。

新潟は中越地震、中越沖地震と大きな災害を経験している場所ですからデザインや価格と同じくらい地震に強い構造」が注視される傾向にあります。

もちろん在来工法でも「地震に強い家」をつくることができますが、テクノストラクチャー工法の良いところは緻密な構造計算を元に耐震性能が定量化されていること。作り手の技術に依存するのではなく、その工法と建材をもって耐震等級3を実現してくれるというのは、地震に強い家をお探しの方にとってとても安心できるポイントだと思います。

片山工務店にご相談いただく方の中には事前にテクノストラクチャーという工法を知った上でお問い合わせいただく方も多いですが、まだご存じなかった方は「テクノストラクチャー=地震に強い」と頭の片隅に留めながら家の比較検討材料にしてみると良いと思います。

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
片山工務店では毎週末予約制で資金セミナーを行っております。家づくりにおいて最も不安なのが資金まわり。

絶対に失敗しない家づくりの資金セミナー」は住宅ローンは借りられるか、どのような返済プランが良いか。税金はどのくらいかかるか。など家に関するお金の悩みを解決するためのセミナーです。

当日は、知らないと損をする税金還付制度や、消費税10%以降の優遇制度、金融機関についてなど具体的な内容でお送りするため、これから家を建てるという方には必ず役立てていただける内容となっております!

さらに「絶対に失敗しない家づくりの資金セミナー」は個別セミナーのため、お客さまからの質問にも丁寧に回答できます。「家を決める前にお金のことをクリアにしたい!」という方は、ぜひ週末の空いた時間に岩上モデルハウスへお越しください!

【開催日時】
土、日、祝日の11時~12時、14時~15時

【開催場所】
片山工務店 岩上モデルハウス
柏崎市岩上10番21-1号

【参加費用】
無料(要事前予約)

ご予約はメールもしくはお電話で承り中なのでお気軽にどうぞ♪

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
増税を見越した対策の一つとして以前から実施されている住宅ローン減税。これから家を建てたいと考えている方なら必ずチェックしておきたい制度です。

住宅ローン減税とは?
住宅ローン減税とは住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます(住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます)。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。

令和2年12月31日までの入居で3年延長
住宅ローン減税は「もう消費税が10%になったから対象外なのでは?」とお思いの方もいらっしゃるかもしれませんが令和2年12月31日までの間に入居した場合には控除期間が3年間延長されます。

今からでも間に合う住宅ローン減税
減税3年延長の期日である令和2年12月31日から逆算して考えると年内もしくは来春までに動き出せばまだまだ適用の可能性があります。モデルハウス見学からプラン決め、契約、建築、引き渡しまでを長くみて約1年とするとそろそろ具体的に進めていきたいところ。

片山工務店では住宅ローン減税の対象期間内に入居をはじめられるようにプランを立てて家づくりをサポートしていきますので、柏崎近郊で家を建てたいとお考えの方はぜひご相談ください!

参照元:すまい給付金サイト(http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/

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こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
一生に一度の家を建てるなら外観や間取りも重要ですが、突き詰めて考えていくと「丈夫で安全な家が一番」という考えに至るという方も多いと思います。

そこで「丈夫で安全な家」と検索していくと必ずといっていいほど出てくるのがPanasonicのテクノストラクチャー工法鉄骨を木材でサンドした建材テクノビームを用いて木造では難しい大空間をつくりながら耐震等級3を実現するという工法です。

ちなみに柏崎市でテクノストラクチャーの家を建てられるのは片山工務店のシンフォニーハウスとフォルカーサキューブのみ

(テクノストラクチャーについては以前のブログ

https://www.katayamakoumuten.jp/news/c/%e5%ae%b6%e

3%81%a5%e3%81%8f%e3%82%8a%e3%81%ae%e3%81%93%e

3%81%a0%e3%82%8f%e3%82%8a/

でも解説していますのでご覧ください)

家づくりについては皆さま色々な優先順位があるかと思いますが「地震などの災害から家族を守れる家を建てたい」という安全面を重要視したいという方は、テクノストラクチャー工法と合わせて柏崎市の風土を知り尽くした片山工務店にご相談ください!

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